O próximo ano de 2021 não trouxe a prometida abertura das fronteiras. Sim, isso mais uma vez violou nossos planos de viagem, uma viagem para visitar amigos na Itália. Mas comprar uma casa neste país ensolarado não é um problema. Mesmo durante um bloqueio!
Neste artigo vou falar sobre os pontos mais básicos em uma transação à distância, acredite, isso é muito relevante agora.
Você não é o primeiro a trilhar o caminho da venda remota. Até o ano passado, esse método de vendas era muito procurado, mas até agora. Mas nos últimos meses tem havido uma clara demanda por transações à distância. Mas você precisa entender como tudo funciona na Itália.
Então, pela Internet, ou entrando em contato com uma imobiliária na Itália ou no seu país, você escolheu o imóvel que deseja.
Em seguida, seu corretor de imóveis ou comprador por conta própria (o que eu não recomendo!) Começa uma comunicação próxima: fotos, vídeos, negociações online. Cuidado: não é tão importante ver uma filmagem profissional, mas ao vivo, em um programa online. Tem de ver tudo: o estado das instalações, o pátio e a zona envolvente, a estrada para o mar ou para outros locais.
Você selecionou um objeto. Ele parecia digno para você, você reserva e redige um contrato. O contrato é enviado por e-mail, é feito o pré-pagamento (que é negociado com a agência). Prepare-se para o negócio.
Agora sobre a procuração. Pode ser lavrado e autenticado por tabelião na qualidade de seu corretor de imóveis ou advogado terceirizado. Envie uma cópia da procuração por correio expresso para dois endereços - para a pessoa autorizada e o vendedor do imóvel. Existem indulgências - às vezes, uma varredura da procuração por e-mail é suficiente.
Estamos preparando um acordo básico com todos os apêndices em duas línguas: nativo e italiano. Novamente, envio por e-mail ou correio expresso para assinatura. Trocamos contratos assinados.
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022