Como comprar imóveis na Itália de forma lucrativa

Para comprar algo de que precisa, primeiro você deve vender algo desnecessário)))

Ou, nas palavras de um corretor de imóveis: como comprar uma casa na Itália para depois vendê-la com lucro?

Hoje em dia, a compra de um objeto é abordada de uma forma completamente diferente e com mais cuidado. Prevendo para o futuro quão lucrativo será possível vender facilmente este mesmo imóvel.

Vamos descobrir: o que afeta a liquidez de um objeto na Itália? Em primeiro lugar, são eles: localização, preço e condição - se esses indicadores estiverem lá, a previsão de venda é otimista.

Mas tudo está em ordem. Os pontos importantes são o preço e a localização do objeto. Para um melhor cálculo, é necessário que esses dois indicadores sejam calculados e previstos agora, no momento da compra. Mesmo que a localização seja excelente, mas o preço seja alto, ou vice-versa, o preço é aceitável e a localização não é interessante, você não deve esperar uma solução de sucesso para o problema no futuro.

Faça um retrato do futuro comprador do seu imóvel: uma família com filhos comprando para residência permanente ou temporária, para lazer ou empresário, aposentados, estudantes, etc. Portanto, não vale a pena comprar um imóvel agora, que será do interesse dos compradores individuais.

Você pode perguntar: o estado do objeto não desempenha um papel? Sim, claro, para fazer os reparos por si mesmo, mas para a venda posterior - esta é uma questão que pode ser resolvida. Você pode comprá-lo mais barato, em um bom lugar, e depois fazer o conserto. Mas aqui há preocupação com a coordenação das áreas comuns com os vizinhos. Como você pode imaginar, o estado da entrada, o que o comprador vê em primeiro lugar é muito importante. Não aconselho a compra de moradias nos últimos andares, pois o telhado pode estar vazando e, no verão, o calor é insuportável. Os primeiros andares não devem ser considerados iguais - pode haver mofo. Alternativamente, você compra um imóvel em edifícios novos com reforma pronta, mas vai custar mais e será difícil de vender.

E mais uma coisa: se em um determinado local houver competição entre objetos do mesmo segmento de preço, a venda será mais difícil. Onde os objetos raramente são vendidos e saem rapidamente, é claro que vale a pena investir em imóveis.

Nos próximos artigos continuarei compartilhando minha experiência: onde comprar e onde não comprar.