Análise do valor imobiliário em Milão

Em Milão, os aumentos de preços vistos nos últimos anos caíram no primeiro trimestre de 2020. Segundo fontes abertas, os preços registrados entre o primeiro trimestre de 2019 e o mesmo período de 2020 apresentaram variação de 7% e -12% em relação aos primeiros três meses de 2020 e 2021.

O período da pandemia está afetando negativamente o custo da moradia na capital da Campânia. Mas o interesse pela cidade de Milão continua alto por parte dos investidores internacionais, especialmente nas áreas mais periféricas ou centrais, onde os preços também dispararam.

Quanto à dinâmica, não há mudanças significativas em relação ao primeiro trimestre de 2020: o crescimento aumentou em 29% dos distritos, diminuiu em 36% e em 22% a dimensão exigida manteve-se inalterada.

No entanto, houve um ligeiro aumento no interesse por espaços menores, possivelmente devido às novas necessidades de habitação decorrentes da pandemia (escolha de um apartamento para morar sozinho em vez de dividir).

Em termos de demanda relativa (um indicador que resume o aumento da demanda em relação à oferta em cada área geográfica italiana, há muito interesse nas áreas periféricas de Milão, talvez justificado pela busca de grandes áreas a preços acessíveis.

As 5 áreas mais procuradas para o aluguel de uma casa são: Lodovico il Moro, Lambrate, Gorla, Quarto Oggiaro-Euromilano, Rogoredo Santa Giulia.

Pelo contrário, entre as áreas menos solicitadas encontram-se algumas áreas centrais: Vittorio Emanuele Augusto, Ariosto Magenta, Brera Montenapoleone, Mercalli Quadronno, Vetra Missori.