Como a geografia afeta a liquidez dos imóveis na Itália

Se considerarmos a localização, então é mais lucrativo adquirir um imóvel para posterior venda em uma grande cidade, a capital. Mas isso ocorre no caso de você ter comprado o objeto abaixo de seu valor de mercado. Isso é sorte - esses objetos estão espalhados como bolos quentes.

Não se pode considerar a capital da Itália, mas uma grande cidade: onde se desenvolvem as infra-estruturas, as instituições educacionais, os teatros, os cafés e os restaurantes. Nesses locais, o investidor sabe com antecedência que os imóveis sempre estarão em demanda.

Hoje, a liquidez é maior em algumas das principais cidades da Itália: Milão, Roma, Torino, Gênova.

Como a pandemia mostrou, a economia mais procurada, a opção de negócios está em demanda entre os residentes locais, independentemente do fluxo de turistas. Portanto, ao comprar uma casa para si mesmo, pense se há algum tipo de crise, então o objeto pode perder liquidez se você se concentrar principalmente no estrangeiro. Por experiência posso dizer que excelentes propriedades nos centros históricos da capital ou em uma grande cidade da Itália que atendam aos requisitos mais modernos nem sempre são líquidas, já que a população local não é rica o suficiente para comprar, e é difícil contar com recém-chegados, eles podem encontrar moradia a preços mais aceitáveis. Portanto, considere algo no meio: não os arredores, não o centro da cidade, não o mais antigo e não o mais moderno. Então você sempre pode vender para locais ou imigrantes.

No próximo artigo falaremos sobre imóveis em resort, onde comprar, para que você possa vender depois.