Venda de imóveis na Itália por leilão.

Características dos leilões de imóveis na Itália.

Os leilões de imóveis na Itália são uma ótima maneira de comprar bens móveis ou imóveis a um preço mais baixo, com total garantia de que não há dívidas sobre o objeto da compra.

As consequências da crise económica continuam a afectar os proprietários de vários imóveis, e alguns não conseguem pagar atempadamente as suas dívidas ao Estado ou aos bancos, pelo que a propriedade tem de ser doada para reembolsar a dívida. Portanto, o valor pago pelo novo comprador por um determinado objeto pagará a própria dívida que causou a venda, de modo que o novo proprietário não enfrentará o fato de ter que pagar qualquer dinheiro adicional.

O leilão judicial hoje acontece em condições mais leais para o comprador. Se antes era impossível olhar dentro do objeto e, ao comprá-lo, podia-se confiar apenas na opinião de um especialista, hoje a situação mudou - agora o objeto pode ser cuidadosamente examinado.

O leilão aprimorou seus aspectos positivos em termos de aceleração da aquisição de imóveis. Agora você pode comprar qualquer objeto do leilão em um procedimento mais rápido do que em comparação com o processo normal de compra e venda, e o próprio objeto pode custar muito menos do que se você o comprar por meio de uma agência. Uma vez que a segunda opção comprada propriedade na Itália vai custar muito mais. Benefícios de adquirir um imóvel em leilão judicial.

Antes de colocar um objeto à venda, o juiz examina cuidadosamente todos os documentos e propostas de quem deseja adquirir esse imóvel. O objeto que está sendo vendido é vendido absolutamente limpo de quaisquer ônus e dívidas, o que significa que o novo proprietário não é responsável pelo pagamento de impostos antigos e não pagos. Se o objeto for comprado em leilão judicial, o comprador estará absolutamente protegido contra fraudes e todos os direitos serão garantidos e protegidos pela lei italiana.

O banco de dados de objetos é atualizado diariamente, então você não achará que gosta do objeto, mas ele já foi vendido.

Para obter o direito de participar do leilão, basta depositar 10% do custo original do objeto no tribunal. E já o restante do valor pode ser repassado dentro do prazo estabelecido pelo tribunal, que pode se estender até 3 meses.

Mais de 45.000 objetos vão a leilão judicial por ano, e entre essa abundância é difícil não encontrar algo adequado.

Comparado com o preço de mercado, no leilão você pode comprar a mesma coisa, mas mais barato em 30-50%. No leilão, você pode comprar casas novas na Itália, secundárias ou inacabadas, mas a um custo menor do que no mercado.

Antes do início do leilão, o objeto pode ser examinado cuidadosamente, tanto de forma independente quanto com seus especialistas. O custo dos impostos e taxas será de 4 a 20% do valor do imóvel, isso dependerá de uma série de fatores que são estabelecidos judicialmente. Mesmo depois de pagos todos os impostos, taxas e o valor do custo do objeto, todos os custos serão muito menores do que se você tivesse comprado esse objeto não em um leilão, mas em uma agência.

Ao mesmo tempo, devido às consequências da crise, a oferta supera a demanda, o que significa que os preços dos imóveis estão realmente baixos. Além disso, cada vez que um item falha em um leilão, seu valor cai cerca de 25% cada vez que passa. E isso torna possível comprar este objeto não com desconto de 50%, mas até 70%.

É lucrativo comprar imóveis em leilões, não apenas porque é barato e a proteção contra fraudes é garantida, mas também porque ter seu próprio imóvel na Itália acelera o processo de obtenção de uma autorização de residência ou permite que você inicie seu próprio negócio.

Oferecemos um pacote completo de serviços para a compra de imóveis em leilão na Itália.