Análise de valor imobiliário em Roma durante a pandemia

Roma sofreu menos com as mudanças negativas de preços durante a pandemia. Considerando a cidade como um todo, a variação é de 3% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. A demanda por aluguel aumentou até 8% na capital.

No que diz respeito a Roma, há um claro interesse em áreas mais periféricas e centrais, onde os preços aumentaram significativamente.

As áreas com maior coeficiente de demanda médio na capital, como em Milão, são periféricas.

Entre eles, por ordem de classificação TOP 5: Lido di Ostia, Torre Spaccata, Cesano, Spinaceto Tor de Senchi e Centocele. Menos de todos os pedidos: Tor Servara, Ostia Antica, Mtallana Vecchia, Cortina d'Ampezzo, Colli Anuine.

Analisando as mudanças de preços, verifica-se que entre as áreas que estão focadas em aluguéis mais altos estão as mais: Lagoas Ostia Antica, aeroporto Capannelle-Ciampino, Corcolle San Vitorino, Torre Gaia-Villa Verde Spinaceto-Tor de Senchi. Preços fixos para uma redução significativa em áreas centrais como Trastevere, Prati Borgo, Piazza del Popolo-Piazza Navona Chirinale, Monti, Vaticano (mais e mais -15%).