Quanto custa um corretor de imóveis na Itália?

Recentemente, um conhecido me ligou e perguntou: "Escute, me explique quem e como devo pagar a comissão a um corretor de imóveis na Itália, algo que me confundi. Leio muito, mas ainda não entendo."

Freqüentemente me perguntam: quanta comissão um corretor de imóveis recebe?

Conselho: se deseja que a sua transação na Itália seja o mais segura possível, contrate um corretor de imóveis! Principalmente se você não é um especialista em direito italiano e não sabe onde a "surpresa" o espera

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Quem paga o agente? A lei italiana não proíbe o recebimento de comissões de ambos os lados. Se o comprador e o vendedor tiverem seus próprios agentes, a comissão é dividida. No momento da assinatura do contrato de compra e venda inclui-se um pré-contrato, cláusula sobre a comissão do corretor de imóveis.

Nuance: se a primeira visualização do imóvel ocorreu com uma agência, é necessário concluir o procedimento com ela. Se o Comprador decidir mudar o agente, ele será forçado a pagar uma comissão a ambos.

Existem vários pontos:

Se for assinado um contrato preliminar, o trabalho do agente é considerado concluído e ele tem direito ao montante total da remuneração.

Na prática, o pagamento pode ser dividido em duas partes: no momento da assinatura do contrato de compra e venda pelas partes e na data da assinatura da escritura.

E na compra a prazo, a agência receberá a remuneração somente após a aprovação.

O PREÇO DO OBJETO NÃO INCLUI COMISSÃO AO REALTOR!

E quanto ao tamanho da comissão?

Cada região da Itália tem seu próprio tamanho de 3 a 5%, não se esqueça do IVA de 22% (não para todas as agências). Na prática: o percentual é negociado e fixado em contrato.

Há alguma outra pergunta? Escreva - eu responderei!