Nem todas as propriedades confiscadas na Itália são leiloadas

Comprar um imóvel em leilão na Itália é uma grande oportunidade de comprar casas baratas para venda, mas nem todas as casas vão ao leilão.

Diz-se que, na Itália, diminuiu o tempo durante o qual os oficiais de justiça decidem sobre a recuperação de bens nos tribunais italianos. Não vou aborrecê-lo com números, não é tão interessante, mas o que é interessante é que muitos casos permanecem inacabados, aliás, centenas de milhares estão pendentes há mais de 10 anos.

O processo de início de um procedimento de confisco na Itália é complexo.

Que tipo de propriedade está sendo leiloada. Em primeiro lugar, trata-se de casas e estabelecimentos de quem está endividado por empréstimos concedidos após o processo de falência ou imóveis pertencentes a estruturas estatais

O procedimento de leilão de bens imóveis na Itália tem muitas nuances, e aconselho você a procurar a ajuda de profissionais: advogados, imobiliárias, para ter certeza da justeza de suas ações. Cada Tribunal possui seu próprio procedimento para participação no leilão.

Nem todas as propriedades confiscadas na Itália são vendidas em leilão. Mas se falamos especificamente sobre leilões, existem vários tipos:

sem negociações abertas SENZA INCANTO. Nesse caso, os participantes do leilão deixam os lances de compra em envelope lacrado na Casa Civil.

E o leilão aberto CON INCANTO. Nesse caso, as propostas são feitas diretamente na audiência do Tribunal ou no local do leilão.

Este é o quadro geral. E, para finalizar, algumas dicas para participar dos leilões.

É necessário dirigir-se ao Tribunal, ao departamento de “perda e venda de bens imóveis” ou ao departamento de “falências” para obter o máximo de informação possível sobre a venda em que pretende participar.

Por que o imóvel está à venda, não faria mal descobrir os motivos e a história do local. Um dos motivos pode ser, por exemplo, a presença de inquilinos que vivam no apartamento sem qualquer fundamento jurídico e que não pretendam abandoná-lo, ou a presença de inquilinos com contrato de arrendamento celebrado: na ausência de violação do contrato pelo inquilino, só é possível mudar para o apartamento após o término natural do contrato de arrendamento.

Existem muitas razões. Portanto, nunca aja precipitadamente. Verifique tudo primeiro!