Compramos uma casa para uma criança na Itália

Decidiu comprar um imóvel para os seus filhos e não sabe quais os impostos a pagar? Existem incentivos fiscais? Então esse artigo é para você!

E assim está tudo em ordem!

Ao registar uma casa para crianças, a taxa de IVA é reduzida (difere se o imóvel é adquirido a um promotor ou a uma pessoa privada), são fixados os impostos cadastrais e hipotecários. As deduções fiscais para despesas de juros sobre o empréstimo podem ser reembolsadas

Há um benefício de moradia para criança, mas desde que ela não possua outra moradia em algum município e / ou já tenha sido adquirida com o mesmo benefício fiscal. E também os pais devem residir no município onde a moradia foi adquirida.

E mais uma coisa: se você registrar uma casa para uma criança, mas ela não for morar nesta casa, você terá que pagar imposto como se fosse uma segunda casa.

Outra vantagem adicional do registro de moradia para crianças: o imóvel não pode ser confiscado se o comprador não tiver pago os impostos. Se o pai ou a mãe forem os únicos proprietários da propriedade, você tem mais seguro. Isso ocorre porque a lei proíbe o confisco de bens imóveis quando um contribuinte atrasado possui uma única propriedade residencial usada como moradia civil em vez de propriedade de luxo.

De acordo com a lei, os pais têm o direito de usar legalmente os bens da criança até que ela atinja a maioridade. O direito do usuário aplica-se a tudo: móveis, bens imóveis de menor, com exceção dos bens adquiridos por um menor em consequência de seu trabalho ou doados a ele.

Os pais usam a casa dos filhos como se fossem os donos e zelosos com a propriedade; no entanto, eles não podem vendê-lo.
Quando a criança atinge a maioridade, os pais perdem o direito legal de usar a propriedade. Nesse caso, o proprietário do imóvel pode despejá-los. Para evitar esse problema, um pai que compra uma casa em nome de uma criança pode fazer uma doação usufrutível.