Como é uma transação imobiliária na Itália

Posso imaginar como um potencial comprador de imóveis na Itália começa a fervilhar com um pensamento: por onde começar e em que sequência? Se você decidir começar a procurar moradia na Itália por conta própria, então você é uma pessoa corajosa. Sim, pode prescindir de um corretor de imóveis, não pode prescindir de um notário, mas esteja preparado para as dificuldades e surpresas nem sempre agradáveis, associadas às leis da Itália e à "limpeza" do objeto.

Tudo acontece na vida, mas em um país onde você não nasceu ainda mais.

Portanto, você encontrará instruções sobre transações na Itália para ajudá-lo. Tudo em ordem:

- obtemos o código de identificação fiscal. Isso permite que você obtenha seguro saúde, consiga um emprego, comece um negócio, etc.

-Abrir uma conta bancária. Está tudo claro o quê e por quê.

-você cuidou da casa, faça uma intenção ao vendedor, ou seja, expresse sua vontade de comprar e indique seu preço. O comprador concordou - ótimo! Ou pode não concordar, então a negociação começa por escrito))) Acordado - o comprador faz um adiantamento de 5 a 10% do custo do objeto. Se uma das partes violar o acordo, as penalidades serão aplicadas

- então um contrato preliminar é assinado. Já escrevi sobre isso, você pode ler, tudo está descrito em detalhes lá.

- a nota fiscal é assinada por um notário. Além disso, o notário lê o contrato em voz alta e exclui a variabilidade no entendimento de todas as cláusulas do contrato. Um ponto interessante: se você não fala italiano, é necessária a presença de um intérprete e de duas testemunhas que falem duas línguas. O contrato também é redigido em dois idiomas.

- então o comprador paga a transação com cheques de um banco italiano. Assinamos um contrato e entregamos o cheque ao vendedor.

E a última coisa. Registro de propriedade. Isso é feito pelo notário. Ele envia documentos para agências governamentais italianas: departamento cadastral, câmara de registro, departamento tributário. Com o tempo, esse procedimento pode levar até três meses, por sorte.

É simples!))) Se, claro, tudo correr bem. Você pode entrar em contato comigo a qualquer momento!